Khu Ocean 1

Khu trung tâm đô thị hiện hữu
Khu Ocean 1 được hình thành sớm và đóng vai trò là khu vực phát triển ổn định, với mật độ cư dân cao và hệ thống tiện ích đã đi vào vận hành. Không gian tại đây tập trung các khu căn hộ, nhà ở và dịch vụ phục vụ đời sống sinh hoạt thường nhật của cư dân.
Đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự cân bằng giữa không gian ở và cảnh quan mặt nước, tạo nên môi trường sống phù hợp với nhóm cư dân làm việc tại khu vực nội đô Hà Nội.

Khu Ocean 2

Khu trải nghiệm và dịch vụ
Ocean 2 thường được nhắc đến như khu vực phát triển các hoạt động vui chơi, giải trí và dịch vụ theo mô hình đô thị mở. Theo các thông tin công bố, khu vực này tập trung nhiều không gian công cộng, tiện ích ngoài trời và các hoạt động mang tính trải nghiệm.
Định hướng phát triển của Ocean 2 hướng đến nhóm cư dân và khách tham quan có nhu cầu tiếp cận các hoạt động giải trí, sự kiện theo mùa và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Khu Ocean 3

Khu không gian nghỉ dưỡng
Ocean 3 được định hướng theo mô hình không gian sống gắn với cảnh quan và tiện ích quy mô lớn. Thiết kế tổng thể chú trọng mật độ xây dựng thấp hơn, nhiều mảng xanh và các khu vực chức năng mang tính thư giãn.
Khu vực này phù hợp với nhu cầu tìm kiếm môi trường sống yên tĩnh hơn, tách biệt khỏi nhịp sinh hoạt đô thị dày đặc.